土地購入とローンの控除

住宅ローンによって、家と土地を建てるというやり方が土地購入をする方もいるようです。住宅購入と土地購入を一緒にやることによって、住宅ローン控除を有効に活用できます。500万円の控除を10年で得られるといいますが、ローンの返済年数や総返済額によっても変わりますので調べてみてください。住宅ローン控除の特徴として、購入してから２年以内に居住可能状態にしなければ対象外になってしまうので、土地購入の際は要注意です。土地購入を考えると、毎年控除が受けられうるのであれば住宅ローンの一部として土地を購入したほうが経済的です。住宅ローン控除を利用して土地購入を行う場合には、土地購入から２年以内に居住可能な状態にすることが条件となっています。どんな家を建てるのか、どこに依頼をするのかも重要です。居住を目的とした建造物を造ること、床面積50㎡以上であることが、住宅ローン控除を使う上では必須です。一戸建ての場合は築20年以内、マンションのような耐火建築物の場合は築25年以内の建物でなければなりません。利用者の所得が3000万円を越えていてはいけないなど、様々な条項があります。土地購入日から２年以内が１つの区切りになりますので要注意です。住宅ローン控除を利用して土地購入ローンを利用する場合は、控除の適用条件を満たすことが大事です。